Wohnung mit Ladenlokal mit unschlagbarem Preis 320,000 in Calw

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Preise

  • Kaufpreis300.000 Euro
  • Hausgeld50 Euro
  • Kaufpreis/m²1.422 Euro
  • Provision4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzl. MwSt.
  • Lage

  • Postleitzahl75365
  • OrtCalw
  • StraßeBahnhofstr 37
  • LandDeutschland
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • Etage1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartEtagenheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • GartennutzungJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 114 m²
  • Gesamtflächeca. 224 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC2
  • Stellplätze2
  • Objektzustand

  • Baujahr1920
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abab Sofort
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Wohnung mit Ladenlokal mit unschlagbarem Preis

     

    In einem 1920 erbauten Gebäude mit insgesamt zwei Etagen wurde diese Wohnung im Jahr 2003 saniert. Unter anderem ausgestattet mit einer Gasheizung, mit Fenster,- und Tür-Dämmungen, verputzten Wänden sowie einer wunderschön renovierten Außenfassade. Die Wohnung hat insgesamt 4 große Zimmer. Ein Bad mit einer Badewanne und Fenstern sowie ein separates WC.

     

    Aktuell ist das mit der Wohnung verbundene Geschäft bezugsfrei und wurde früher als ein Gastronomiebetrieb geführt. Zudem befindet sich im Außenbereich ein Separates Gartenanteil mit ca. 130m² sowie einem Stellplatz und einer Garage.

    Ausgestattet ist das Geschäft mit einer Theke, einer Küche, Abstellkammer, Lüftung, 4 Große Schaufenster und getrennte Toiletten. bei dem Ladenlokal ist keine Dämmung vorhanden .

    2014 wurde das Ladenlokal saniert und unter der Brandschutzordnung freigegeben.

    Zudem ist die Inbetriebnahme für einen Pub von der Behörde genehmigt.

    Lage

    Lagebeschreibung:

    Calw, die "Hermann-Hesse-Stadt", liegt im mittleren Nagoldtal im Nordschwarzwald.
    Calw präsentiert sich heute als eine attraktive Stadt mit einer hohen Lebensqualität, die immer mehr Menschen für sich entdecken. Die große Kreisstadt Calw mit ihren rund 23.491 Einwohnern befindet sich im Nordschwarzwald. etc. Calw - ein aktives Stadtleben inmitten Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar

    Nachbargemeinde

    Die folgenden Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Calw. Bad Liebenzell, Althengstett, Gechingen, Wildberg, Neubulach, Bad Teinach-Zavelstein, Neuweiler, Bad Wildbad und Oberreichenbach (alle Landkreis Calw).

    Sonstiges

    Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen.

    Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der IVFI-Immobilien keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden.

    Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

     

    4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzl. MwSt.

    Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers.

    Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

    Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.

    Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Wir können sowohl für Sie als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden Vertragsparteien die jeweils vereinbarte Provision erhalten.

    Im Falle des Erwerbs berechnen wir Ihnen die übliche Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 %, das sind 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.