UNSCHLAGBARE PREIS Einfamilien bzw. Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial

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Preise

  • Kaufpreis339.000 Euro
  • Kaufpreis/m²1.900 Euro
  • Provision4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl72108
  • OrtRottenburg am Neckar
  • StraßeUtta Ebersteinerstr 41
  • LandDeutschland
  • LandDeutschland
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • Regionaler ZusatzErgenzingen
  • Ausstattung

  • Bad mitBidet, Dusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat, Teppich
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Einliegerwohnungvorhanden
  • Wohnflächeca. 193 m²
  • Grundstücksflächeca. 320 m²
  • Zimmer6
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer5
  • Separates WC1
  • Stellplätze4
  • Objektzustand

  • Baujahr1920
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach vereinarung
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Attraktives, freistehendes Einfamilienhaus Bzw. Mehrfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.


    Besondere Platz- und Nutzungsvielfalt:
    Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für die ganze Familie oder zahlreichen Besuch.

    Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim.
    Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und einer ganzen Bandbreite an Nutzungsmöglichkeiten: Ob als gemütliches Eigenheim und Gewerbe in einem, als Kapitalanlage oder (zum Ausbauen) Mehrgeneration Wohnungen - diese ca.400 m² noch zusätzlich Frei ist - Immobilie spricht insbesondere all diejenigen an, die Großes im Sinn haben!
    Da die Möglichkeit besteht, ihre eigenen Wohnwünsche und Vorstellungen durch weitere Ausbautätigkeiten zu schaffen, ist das Objekt besonders geeignet für handwerklich begabte Interessenten.


    Sie sind eine große Familie oder Kapitalanleger und suchen ein Haus in zentraler Lage? Mit kurzen Wegen zum Bahnhof und zum Einkaufen? Dann kann ich Ihnen in der Kernstadt von Ergenzingen dieses Einfamilienhaus anbieten. Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist ca1920, es wurde jedoch in den 2002 er Jahren umgebaut und auf den aktuellen Stand gebracht. Dieses Objekt beinhaltet ca. drei bis vier separate Wohnungen nach Ausbau möglich. Ein Gewölbekeller sowie Abstellräume + Terrasse gehören zum Objekt noch dazu. Das Haus könnte Ende 03/2019 bezogen werden oder nach Absprache eventuell früher


    Entscheiden Sie selbst: Einen Teil vermieten oder selbst nutzen?

    Nebengebäude + Dachgeschoss: zum Ausbau vorbereitet
    Ausbau Möglichkeit s räume ca.400 m² noch zusätzlich frei
    Mit ca.4 x Stellplätzen und ein Elektrisches Garagentor
    Garage und die Stellplätze sind im Preis mit enthalten.

    Besonderheiten: Chief Holz Ofen die man zusätzlich heizen kann

    Moderne Einbauküche ca.11000 € + Chief Holzofen 2000 € + Brennholz Buche + SAT Anlagen 1000 € sind im Preis mit enthalten.

     

    Ausstattung

    • Bad mit Dusche, Fenster(n), Wanne
    • Küche Einbauküche
    • Bodenbelag Fertigparkett, Fliesen, , Laminat, Steinboden
    • Heizungsart Zentrallheizung
    • Befeuerungsart Gas
    • Wintergarten
    • Kabel / SAT Anschluss Ja
    • Wasch-, Trockenraum Ja
    • Gewölbe Keller
    • Abstellraum Ja
    • Fahrradraum Ja
    • Rollladen Ja
    • Kunsstopffenster
    • Echtholzfenster
    • Echtholztüren
    • Garage
    • Stellplatz 4
    • usw

    Lage

    Ergenzingen ist ein Stadtteil von Rottenburg am Neckar im Landkreis Tübingen in Baden-Württemberg. Ergenzingen liegt in 436 bis 499 Metern Höhe, 11 km südöstlich von Nagold, 14 km südlich von Herrenberg, 12 km westlich von Rottenburg am Neckar und 13 km nordöstlich von Horb am Neckar.

    Sonstiges

    Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen.

    Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der IVFI-Immobilien keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden.

    Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

     

    Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers.

    Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

    Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.

    Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Wir können sowohl für Sie als auch für den ,Verkäufer tätig werden und von beiden Vertragsparteien die jeweils vereinbarte Provision erhalten.

    Im Falle des Erwerbs berechnen wir Ihnen die übliche Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76%,zzg MwSt.