EIN PREIS FÜR 2 WOHNUNGEN* ALS KAPITALANLAGE**BEVORZUGTE LAGE*

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Wohn Essbereich Wintergarten
Wohn Essbereich Wintergarten
Terasse
Zimmer
Flur
Küche
Bad
Zimmer
Zimmer
Wohnung 2
Wohnung 2
Eingangbereich Wohnung 1
Haus Treppen
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Wohnung 2
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Wohnung 1
Wohnung 1
Wohnung 1

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PDF Dateien

Preise

  • Kaufpreis499.000 Euro
  • Nebenkosten122 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Kaufpreis/m²3.120 Euro
  • Provision4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl74321
  • OrtBietigheim-Bissingen
  • StraßeBesigheimer Str 23
  • LandDeutschland
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • Etage2
  • Ausstattung

  • Bad mitFenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFertigparkett, Fliesen
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-West
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Vermietbare Flächeca. 160 m²
  • Wohnflächeca. 160 m²
  • Grundstücksflächeca. 213 m²
  • Zimmer8
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer5
  • Objektzustand

  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • VermietetJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    ****EIN PREIS FÜR 2 WOHNUNGEN****

    **** ALS KAPITALANLAGE****

    ****BEVORZUGTE LAGE****

     

    Dieses 3 Familienhaus Baujahr Unbekannt . hat Eine umfangreiche Sanierung 1994

     

    Wohnung 2 befindet sich in der 1 Etage mit ca. 98 m2 mit Wintergarten und Terrasse sowie 5 Zimmern und wird zurzeit noch vom Eigentümer bewohnt. Dieser kann evtl. nach 2 Jahren nach Vereinbarung ausziehen.

     

    Wohnung 1 befindet sich im EG mit ca 63m2 - 3 Zimmern und aktuell vermietet mit Mieteinnahmen in Höhe Kaltmiete 640€

     

    Das Wohnhaus verfügt über drei Wohneinheiten, die sowohl durch eine ideale Raumaufteilung als auch einer gepflegten und intakten Ausstattung überzeugen!
    Das Mehrfamilienhaus ist mit 2 Eigentümern bewohnt und erstreckt sich über zwei Etagen.
    Alle Wohnungen sind aktuell bewohnt.

     

    Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen

    Lage

    Besigheim liegt 13 Kilometer nördlich von Ludwigsburg am Zulauf der Enz zum Neckar, seines größten linken Nebenflusses. Die Altstadt liegt malerisch auf dem lang gestreckten, steilabfallenden Mündungssporn, auf drei Seiten umgeben von den beiden Flüssen.

    Verkehr

    Die Bundesstraße 27 verläuft durch Besigheim. Seit 1991 wird der Durchgangsverkehr mit einem 178 m langen Tunnel unter der Altstadt hindurchgeleitet.

    Der Ort verfügt über einen Bahnhof an der Frankenbahn (Stuttgart–Würzburg). Es gibt ungefähr im Halbstundentakt Verbindungen mit Regionalbahnen in Richtung Stuttgart und in Richtung Heilbronn.An Tagesrandlage halten auch RE-Züge der Linie Stuttgart–Würzburg in Besigheim.Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 50 km entfernten Leinfelden-Echterdingen.

    Sonstiges

    Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen.

    Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der IVFI-Immobilien keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden.

    Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

     

    Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers.

    Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

    Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.

    Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Wir können sowohl für Sie als auch für den ,Verkäufer tätig werden und von beiden Vertragsparteien die jeweils vereinbarte Provision erhalten.

    Im Falle des Erwerbs berechnen wir Ihnen die übliche Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76%,zzg MwSt.

     

    Unser Service für Eigentümer:

     Service-Paket:

    -Wertermittlung Ihrer Immobilie

    -unverbindliche Erstberatung
    -Beschaffung von Objektunterlagen
    -Zielgruppenanalyse
    -Erstellung eines Marketingkonzeptes
    -Hochwertige Fotoaufnahmen der Immobilie
    -Vermarktung in allen Medien
    -Erstellung eines professionellen Exposés
    -Koordination von Besichtigungsterminen
    -Notarbegleitung