Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Eutingen im Gäu

Küche
Eingang zur Küche mit Glastür
Küchentheke
Küchentheke mit Essmöglichkeit
Wohnzimmer
Sofa
Flur
Treppe
Kinderzimmer
Badewanne
Dachgeschoss
Haus mit Garten Ansicht
Haus von außen
Treppe zur Einliegerwohnung
Bad
Dusche mit Klo
Badewanne mit Klo
Schlafzimmer

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Preise

  • Kaufpreis249.000 Euro
  • Kaufpreis/m²2.019 Euro
  • Provision4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Mieteinnahmen (Ist)500 Euro
  • Lage

  • GebietStadtzentrum
  • Postleitzahl72184
  • OrtEutingen
  • StraßeAschenberg 8
  • LandDeutschland
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • Etage1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche, Offene Küche
  • BodenbelagFliesen, Laminat, Steinboden
  • HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • Flächen

  • EinliegerwohnungJa
  • Vermietbare Flächeca. 55 m²
  • Wohnflächeca. 123 m²
  • Grundstücksflächeca. 185 m²
  • Kellerflächeca. 17 m²
  • Zimmer5
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Stellplätze1
  • Objektzustand

  • Baujahr1900
  • ZustandTeilsaniert
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Verenbarung
  • VermietetJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre ca. 1900 erbaut. 2016 wurde das Haus Saniert Die Immobilie mit seinen Niedrigen Raumhöhen 220 cm ist modern und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

    Mit seinen rund 123m² Wohnfläche und die Einliegerwohnung ca.45m² gibt diese Immobilie für fast jede erdenkliche Nutzung und Lebensphase den entsprechenden Raum. Das Objekt besteht aus zwei abgeschlossenen Wohnungen. Moderne Küche sowie Freisitz Garten und Terrasse) und großzügigem Kellerraum. Ein Stellplatz gehört zu dem Haus dazu. Das Haus ist durch das sehr schön gestaltete Treppenhaus einzeln zu begehen.

    Zur Kapitalanlage, Teilvermietung bzw. Wohnung als Mehrgenerationenhaus oder einfach nur für viel Platz - und Dieses Objekt ist ideal für jede erdenkliche Nutzung.

    Die helle ca 45m²- Einliegerwohnung besteht aus 2 Zimmern, Einbauküche, Bad und separatem Keller in einer Einliegerwohnung. Durch den raffinierten Schnitt mit Fenstern. Ein Mietpreis von netto 500-700 Euro ist für diese Wohnung durchaus marktüblich.

     

    Ausstattung

    - Zimmer: 5

    - Bad: 3 (Badewanne Dusche und Fenstern)

    - Gäste Wc

    - Einbauküche

    - Terasse

    - Garten

    - Doppelglasfenster

    - Öl Zentralheizung

    - Stellplatz

    - Türen: (Glas und Holztüren)

    - Keller Räume:

    - Einliegerwohnung

     

     

     

    Lage

    Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend in Eutingen nah zur Hauptstraße. Eutingen hat 5000 Einwohner und ist recht klein. Eutingen im Gäu ist die östlichste Gemeinde des Landkreises Freudenstadt in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie liegt rund 45 Kilometer südwestlich von Stuttgart und etwa 25 Kilometer östlich von Freudenstadt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und das Rathaus sind Unmittelbar in der Nähe.

    Sonstiges

    Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen.

    Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der IVFI-Immobilien keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden.

    Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

     

    Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers.

    Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

    Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.

    Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Wir können sowohl für Sie als auch für den ,Verkäufer tätig werden und von beiden Vertragsparteien die jeweils vereinbarte Provision erhalten.

    Im Falle des Erwerbs berechnen wir Ihnen die übliche Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76%,zzg MwSt.